Sålde ett hus 2005, det såldes vidare 2007, nu kräver den nye ägaren ersättning av mig för dolda fel. Har han rätt att göra detta (regressrätt) eller är det den personen jag sålde till 2005 som är ansvarig?
Som säljare av en fastighet ansvarar du för dolda fel i tio år från försäljningen. Det är i första hand ”din köpare” som kan rikta anspråk mot dig men det är även möjligt för ”din köpare” att överlåta den rätten till sin köpare. För dig spelar det egentligen ingen roll eftersom du ansvarar i tio år mot din köpare, vilket innebär att denne har möjlighet att rikta anspråk mot dig om denne skulle befinnas ansvarig gentemot sin köpare inom tio år från din försäljning.
Huruvida felet i fråga är att anse som dolt eller inte kan jag inte svara på men jag råder er att kontakta en jurist som partiskt för er kan utreda situationen. Ni har förmodligen rättsskydd i er hemförsäkring vilket innebär att ni får hjälp med en stor del av eventuella ombudskostnader.
