Jag äger f n 3/4 av en fastighet. Nu ska jag köpa ut den sista 1/4 av fastigheten och då betala mitt syskon 162 500 kr vilket vi överenskommit i ett skriftligt avtal i maj 2006. Då betalade jag den dubbla summan till två andra syskon.
På vilken summa ska lagfart betalas? 1,5 % av 162 500 kr?
Andra avgifter som tillkommer?
Mkt tacksam för svar.
Elisabeth

Hej Elisabeth,
Lagfart, som är den statliga skatten vid fastighetsköp, är för privatpersoner 1,5 % av köpeskillingen. Du skall alltså betala en lagfartsavgift på 1,5 % av 162 500 kr. Det tillkommer även en registreringsavgift på 825 kr.

Taggar
Lagfart Lagfartskostnad

Hej!
Jag ska köpa in mig i ett hus som min sambo köpte för snart 3 år sedan. Han betalade lagfart då, när han köpte huset för 750 000 kr. Nu blev huset värderat till 850 000 kr och det sägs att jag ska betala en lagfart på ca 8000 kr. Blir det så att man betalar lagfart igen fast han bor kvar, äger hälften och redan har betalt ca 13 000 i lagfart när han köpte huset? Det som kommer hända är att jag går med och delar på lånen som han har idag, vilket innebär att jag kommer stå med på ca 300 000 kr.

När man köper en hel eller en andel av en fastighet måste man i princip alltid betala stämpelskatt. En fysisk person betalar 1,5 % av köpeskillingen alternativt av taxeringsvärdet om taxeringsvärdet året innan köpet var högre än köpeskillingen. Detta innebär tyvärr att du måste betala stämpelskatt alldeles oavsett om du redan bor där eller om du köper som utomstående.

Taggar
Lagfart Lagfartskostnad Stämpelskatt

Jag skall få 50% av mina föräldrars hus och min sambo skall köpa 50% av huset, har fått klart för mig att detta enklast sker genom att ett gåvobrev upprättas mellan mej och mina föräldrar samt ett gåvobrev m. livid skall upprättas mellan min sambo och mina föräldrar- varför görs det på detta sättet? Och behöver då min sambo betala lagfartsavgift? Och behöver mina föräldrar betala vinstskatt på den delen av huset som \”ges\” till min sambo?

Mellan dig och dina föräldrar kan ni upprätta ett gåvobrev avseende de 50 % som du får i gåva. Du betalar ingen stämpelskatt, men däremot en administrativ avgift om fn 825 kr.

Eftersom din sambo, vad jag förstår av frågan, skall utge ersättning för sin del så är det fråga om ett köp, alldeles oavsett vad man väljer att kalla det. Ett köpekontrakt måste upprättas enligt konstens alla regler. Dina föräldrar måste betala skatt på den vinst de gör och din sambo måste betala stämpelskatt.

Taggar
Gåva Gåvobrev Köpa Lagfartskostnad Stämpelskatt Vinstskatt

Min mor vill skriva över lantbruksfastigheten på mig. Vad blir det för lagfartskostnader? Jag har fått klart att det inte blir någon arvs-gåvoskatt.

Om din mor ger dig fastigheten i gåva betalar du ingen lagfartsavgift utan endast en stämpelavgift om fn 825kr. Du sänder gåvobrevet i original tillsammans med ansökan om lagfart till Inskrivningsmyndigheten. Lagfarten får du sedan lösa ut mot postförskott. Då får du samtidigt originalet av gåvobrevet i retur.

Taggar
Gåva Lagfartskostnad

Jag och min fd sambo skall separera, jag skall köpa ut henne från vårt gemensamma hus. Behöver jag betala lagfartskostnad vid den typen av ägarförändring?

Om du köper ut din sambo, dvs upprättar köpehandlingar och köpebrev utgår
sedvanlig avgift för lagfart + exp avgift.

Om separation görs och ett bodelningsavtal upprättas utgår endast exp avgift.

Taggar
Lagfartskostnad

Jag har sålt min fastighet som jag köpte 1980 men jag hittar inga kvitton från den tiden. Jag betalade då 70.000:- men hur mycket var lagfartskostnad och expeditionsavgift på den tiden?

1980 var lagfartskostnaden samma som idag, dvs 1,5 % för privatpersoner och 3 % för juridiska personer, och expeditionsavgiften var 200 :-.

Arkiverad handlingar från den 31/5 2008 och tidigare, men inte längre tillbaka än år 1933, finns på Landsarkivet i Härnösand. Vänd dig då till IM-arkivet som finns på www.im.ra.se. Handlingar före 1933 förvaras som regel hos det landsarkiv som området där fastigheten är belägen tillhör. Här kan du få reda på vilket landsarkiv ditt område tillhör:  www.statensarkiv.se.
Handlingar på inskrivningsärenden som avslutades efter den 1/6 2008 finns hos Lantmäteriet, www.lantmateriet.se

Taggar
Lagfart Lagfartskostnad

Jag har spanat in en tomt som jag vill köpa och där jag vill bygga ett hus. Betalar jag bara lagfartskostnad för själva tomten? Eller blir lagfartskostnaden 1,5% av vad tomten OCH huset kostar?

Lagfart är statlig skatt vid fastighetsköp. För privatpersoner är den idag 1,5% + registreringsavgift 825kr. Dvs lagfart betalas bara vid själva köpet av fastigheten av köparen. Allt du gör efter köpet, uppförande av villa på en tomt eller dyligt, berörs inte av lagfarten förän du säljer din fastighet i framtiden. Då får din köpare i sin tur betala den gällande lagfartsavgiften för köp av fastighet med tillhörande byggnader.

Dessutom har du reducerad kommunal fastighetsavgift (tidigare kallad fastighetsskatt) i 5+5 år efter nybyggnation av permanentboende. Första fem åren är du fri från avgift. Därefter, år 6-10, så är det halv avgift enligt dagens regler.

Taggar
Köpa Lagfart Lagfartskostnad Tomt