Vår syster ska få vår fars bostadsrätt som gåva, skriver man in något värde på bostadsrätten i gåvobrevet eller övertar hon bostadsrätten till det värde han en gång i tiden köpt den till (finns inga lån kvar). Om hon sen i sin tur säljer bostadsrätten, vilket belopp ska hon skatta på då?

Om det finns en gåvoavsikt att ge bort bostadsrätten i gåva så kan ni se till att upprätta ett formenligt gåvobrev (underskrivet av mottagare och givare, daterat samt angivet vad som ges bort etc) upprättas. Något värde skall inte tas med i gåvobrevet. Gåvotagaren övertar gåvogivarens anskaffningsvärde och betalar således skatt på den eventuella vinsten som sker vid en framtida försäljning. Tänk även på att det i detta fall kanske kan bli fråga om ett förskott på arv.

Taggar
Bostadsrätt Gåva Gåvobrev

Hej!
Vår dotter ska ta över en fastighet som jag ärvt av min pappa. För att vi ska slippa reavinst tänkte vi ge den som gåva men har hört att hon kan ge oss pengar som ett vederlag! Stämmer detta, och vad blir då lagfartsavgiften, och vad beräknas hennes reavinst på när hon ev. säljer den senare?

Om ni ger bort fastigheten utan något vederlag räknas det som en gåva och er dotter övertar erat anskaffningsvärde etc. Ingen stämpelskatt utgår förutom en administrativ avgift. Tidigare uppskov kan dock inte överföras på er dotter.

Om er dotter däremot ska erlägga ett vederlag för gåvan tillämpas den s.k. helhetsprincipen, dvs. överlåtelsen anses helt och hållet utgöra köp om mottagarens vederlag motsvarar eller överstiger taxeringsvärdet för överlåtelseåret om inte marknadsvärdet är lägre. Vad gäller stämpelskatten så utgår stämpelskatt om vederlaget överstiger 85 % av taxeringsvärdet.

Taggar
arv Gåva Lagfart Reavinst Stämpelskatt

Jag skall få 50% av mina föräldrars hus och min sambo skall köpa 50% av huset, har fått klart för mig att detta enklast sker genom att ett gåvobrev upprättas mellan mej och mina föräldrar samt ett gåvobrev m. livid skall upprättas mellan min sambo och mina föräldrar- varför görs det på detta sättet? Och behöver då min sambo betala lagfartsavgift? Och behöver mina föräldrar betala vinstskatt på den delen av huset som \”ges\” till min sambo?

Mellan dig och dina föräldrar kan ni upprätta ett gåvobrev avseende de 50 % som du får i gåva. Du betalar ingen stämpelskatt, men däremot en administrativ avgift om fn 825 kr.

Eftersom din sambo, vad jag förstår av frågan, skall utge ersättning för sin del så är det fråga om ett köp, alldeles oavsett vad man väljer att kalla det. Ett köpekontrakt måste upprättas enligt konstens alla regler. Dina föräldrar måste betala skatt på den vinst de gör och din sambo måste betala stämpelskatt.

Taggar
Gåva Gåvobrev Köpa Lagfartskostnad Stämpelskatt Vinstskatt

Jag har separerat och min fd flickvän står på hälften av huset. Vi vill skriva över hela huset på mig, och det är bara jag som står på lånet. Man hon står alltså som ägare till halva huset. Vi har ordnat allt och hon vill inte bli utköpt eller så, utan bara ge sin del till mig. Vad behöver vi för papper och var ska det skickas osv? Kommer det kosta oss något? Jag är verkligen värdelös på sånt här
Mvh: Mattias

Hej Mattias!
Din f.d sambo kan till exempel ge dig sin andel av fastigheten i gåva. Ni måste då se till att ett giltigt gåvobrev upprättas och det skall sedan skickas i original till Inskrivningsmyndigheten vid ansökan om lagfart. Du kommer att få betala en stämpelavgift om fn 825 kr men ingen lagsfartskostnad.

Taggar
Gåva Inskrivningsmyndigheten

Hej!
Jag vill skriva över vår fastighet på min sambo som vi äger hälften var. Hur gör jag och hur lång tid tar det?

Du kan överlåta din andel av fastigheten till din sambo genom gåva, bodelning eller försäljning. Så snart en korrekt handling upprättats och undertecknats är förvärvet fullbordat och lagfart skall sökas inom tre månader.
Sättet att överlåta fastigheten påverkar beskattningen. Tänk även på att kontakta eventuella långivare för att säkerställa att betalningsansvar får överföras.

Taggar
Bodelning Försäljning Gåva

Min mor vill skriva över lantbruksfastigheten på mig. Vad blir det för lagfartskostnader? Jag har fått klart att det inte blir någon arvs-gåvoskatt.

Om din mor ger dig fastigheten i gåva betalar du ingen lagfartsavgift utan endast en stämpelavgift om fn 825kr. Du sänder gåvobrevet i original tillsammans med ansökan om lagfart till Inskrivningsmyndigheten. Lagfarten får du sedan lösa ut mot postförskott. Då får du samtidigt originalet av gåvobrevet i retur.

Taggar
Gåva Lagfartskostnad