Vi har städat jättemycket, men ägarna hittade damm på skåp och smulor i frysen. De ska nu ta in en städfirma och tar från vår deposition. Vi erbjöd oss att städa på nytt, men fick ett blankt nej. Har dom rätt att ta från depositionen?

Detta beror till viss del på vad som står i ert avtal. Generellt gäller att om det inte är städat ska köparen påpeka detta omgående och då har man chans att städa om. Vägrar eller väljer man som säljare att inte städa om har köparen rätt att få det städat till ett rimligt pris.

Jag ser inte att köparen, eller mäklaren, har rätt att reducera handpenningen för denna typ av frågor.

Taggar
Flyttstädning Handpenning

Finns det någon lag eller norm som gäller flyttstäd och vad som skall göras. Typ som i flytt så är det ju bohag 2000. Men finns det någon liknande när det gäller just flyttstäd. Vart hittar jag den i så fall?

Tyvärr finns det ingen lag/regel över hur en flyttstädning skall genomföras. Alla städfirmor har normalt en checklista över hur och vad som skall utföras vid städningen. Det är inte fråga om en vår- eller höststädning utan en betydligt grundligare städning. Viktigt är också att köparen går igenom och granskar städningen i så god tid som möjligt före övertagandet.

Taggar
Flyttstädning

Vi har köpt ett hus och i  köpekontraktet står det att tomten ska vara ”avröjd”. Vid tillträdet låg det ris och grenar från två stora granar på tomten. Det är enorma mängder. En hög på ca 8*2 m.  Vi anser att det ska transporteras bort och har sagt det till säljaren och mäklaren. Tyvärr händer ingenting. Vad menas med att tomten ska vara avröjd? Kan det tolkas som att säljaren kan lämna flera kubik trädgårdsavfall?

Vanligtvis används denna formulering: ”På tillträdesdagen skall säljaren tillse, att fastigheten, såväl mark som byggnader, är väl rengjord och utrymd.”
I praktiken innebär det att eventuellt flyttskräp inte får lämnas utan köparens medgivande. Jag brukar uppmana köpare och säljare att träffas på fastigheten senast dagen innan tillträdet för att avsyna flyttstädningen.

Givetvis är det viktigt att du beaktar det som står i ditt överlåtelseavtal. Anser du att denna rishög strider mot det som överenskommit i överlåtelseavtalet så prata på nytt med mäklaren. Normalt sett så skall mäklaren ge även dig som köpare råd vad du skall göra i denna situation. Det brukar oftast räcka med en påringning från mäklaren som upplyser säljaren om den otillräckliga städningen varpå säljaren skyndsamt åtgärdar detta.

Om säljaren inte är medgörlig brukar rådet vara: Skicka en skriftlig uppmaning med tidsfrist om avstädning av tomten då kvarlämnandet av avfall på tomten strider mot överlåtelseavtalet. Ta reda på vad det kostar att bortforsla detta avfall och ange att detta krav om ersättning kommer att ställas mot säljaren om ingen åtgärd görs innan tidsfristens slut t ex två veckor.
Visar det sig nu att säljaren inte hörsammar din skriftliga uppmaning så bör du överväga att driva frågan vidare med juridisk hjälp. Samråd med din mäklare om detta.

Taggar
Flyttskräp Flyttstädning Tillträde

Måste jag verkligen flyttstäda när jag flyttar ut? Hur noggrann måste jag vara?

Flyttstädningen är en del i överlåtelsen och har inte annat avtalats skall bostaden vara väl städad och rengjord på tillträdesdagen.  Ett sätt att undvika oenighet är att komma överens med köparen vad som ska ingå i städningen, då uppfattning om städning kan variera. Det du generellt kan tänka på är att städa mycket mer omfattande än en vanlig städning. SkandiaMäklarna har en checklista som kan vara till stor hjälp när du ska flyttstäda.

Taggar
Boende Checklista Flytta Flyttstädning