Hej!
Vår dotter ska ta över en fastighet som jag ärvt av min pappa. För att vi ska slippa reavinst tänkte vi ge den som gåva men har hört att hon kan ge oss pengar som ett vederlag! Stämmer detta, och vad blir då lagfartsavgiften, och vad beräknas hennes reavinst på när hon ev. säljer den senare?

Om ni ger bort fastigheten utan något vederlag räknas det som en gåva och er dotter övertar erat anskaffningsvärde etc. Ingen stämpelskatt utgår förutom en administrativ avgift. Tidigare uppskov kan dock inte överföras på er dotter.

Om er dotter däremot ska erlägga ett vederlag för gåvan tillämpas den s.k. helhetsprincipen, dvs. överlåtelsen anses helt och hållet utgöra köp om mottagarens vederlag motsvarar eller överstiger taxeringsvärdet för överlåtelseåret om inte marknadsvärdet är lägre. Vad gäller stämpelskatten så utgår stämpelskatt om vederlaget överstiger 85 % av taxeringsvärdet.

Taggar
arv Gåva Lagfart Reavinst Stämpelskatt

Är delägare i fastighet som förvärvats genom arv 2008 och som enligt avtal och kontrakt sålts till annan person 1992, denne sökte ej lagfart på fastigheten och då har vi delägare fått lagfart på fastigheten. Har vi rätt att nyttja fastigheten för eget bruk eller har personens anhöriga rätt att kräva lagfart på denna fastighet?
Köparen är även han avliden efter att avtalet skrevs.

Köpeavtalet gäller trots att lagfart har dröjt med att ansökas. Köpeavtal eller enskilt köpebrev(kvitto på fastighetsöverlåtelsen) används för att inge en lagfartsansökan.

Taggar
arv Lagfart